新浪乐居房产讯 (编辑：饭饭)江湾馨城临江商铺逆市走强的原因很多，比如成熟商圈、临街、周边实力消费群体云集等，但业内公认的最重要的原因是江湾馨城地处城市核心区域，地段价值更为突出。

　　衡量一个商铺价值的大小有诸多标准，如地段、规划、特殊业态、周边商场等，但在这些因素中，地段一直被认为是最重要的。因为地段对于商铺来说，关乎商业氛围、成熟配套、投资回报率等。

　　地段之所以重要，是因地段的不可复制性。地段本身就是资源，在城市中心土地资源愈发稀缺的时代，能够占据好的地段无疑走在了投资的前列。

　　在城市发展过程中，好地段的物业永远是升值的。在任何时候，房地产的增值主要来源于土地的增值，而城市中心区域土地的稀缺性，注定了商铺投资的后期价值。物以稀为贵。不可再生的绝版土地资源，带来了不可复制的价值基础。

　　成熟的城市核心商圈，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚，可产生巨大商机。为此，核心区域的商铺自然成为投资者眼中的“香饽饽”，其价值不断彰显。

　　投资商铺需考量的点很多，但考察的第一步也是最重要的一步就是地段。地段所带来的商业氛围、配套、投资回报率等是衡量商铺价值高低最真实的标准。地段用最真实的商业反馈，检验着商铺的价值所在。