再过若干年，苏宁电器将不仅仅是一家零售企业，它庞大的身躯下日益显现商业地产巨头的影子。昨天，苏宁电器发布2010年半年业绩公告，半年报显示，苏宁上半年实现营业总收入360.55亿元，归属于上市公司股东的净利润19.73亿元，比上年同期分别增长31.90%和56.03%。公告同时披露，苏宁加大物流基地建设以及自建门店力度，向商业地产、工业地产领域大举进军。

　　公告显示，在稳步推进连锁店网络规模建设的同时，苏宁一方面继续贯彻执行“地区攻略”、“旗舰店攻略”，加强对重点地区、重点店面开发，同时还贯彻落实“租、建、并、购”的开发策略，分别在山东临沂、江苏泰州、山西大同核心商圈新增3个购置店项目。

　　除了自购门店，苏宁还在大力自建门店。据了解，苏宁电器集团的商业地产开发，由其旗下的苏宁置业完成。苏宁置业正在开发和计划开发的苏宁广场项目，包括南京的四个商业广场，以及威海、无锡、成都、徐州、连云港、镇江、盐城的苏宁电器广场、苏宁广场。据不完全统计，苏宁置业计划开发的商业广场项目达11个。

　　对于商业地产开发，苏宁电器集团董事长张近东曾表示，希望通过收购、自建店面的模式，减低苏宁电器门面在全国扩张过程中所遭遇的租赁风险，降低经营成本。苏宁计划到2020年实现自建店总数占全国店面总数的10%-15%。截至6月底，苏宁在中国大陆、香港地区、日本市场共拥有连锁店1101家。

　　不仅在是商业地产领域，苏宁在工业地产领域的投资也正在见效。公告披露，在后台建设方面，苏宁2010年上半年在济南、青岛、杭州(二期)、盐城等地获得物流基地建设用地；同时，重庆、合肥物流基地进入正式施工阶段，截至报告期末，苏宁物流基地已有4家进入(试)运营、6家进入施工阶段，另外签约储备项目达到12个。

　　根据仲量联行的报告，2010年第二季度，中国工业地产需求旺盛，步入良性发展区间，工业仓储类地产价格、租金均稳步提升。目前，苏宁已经制定了明确的物流基地开发计划，2015年前将完成覆盖全国的50-60个物流基地建设。其中，沈阳物流基地预计将于2010年9月投入使用，同时下半年还计划新开工4家物流基地。