城市综合体运营模式中，商业先行成为国际惯例，中粮·大悦城、海航YOHO等全国知名商业地产商纷纷扎堆进天津，打破商业地产一直以来与欣欣向荣的住宅项目发展不相匹配的低迷状态。

　　“欧式甜品、韩式烤肉、日式寿司不同风格的餐饮在居住区内就能品尝到。周末想要放松，出家门口就是金逸影城，不需要再去滨江道了。对于难得休息的我们来讲，真的很舒服。”家住时代奥城的霍先生表示，而今这种便捷的生活氛围，将不再局限在奥城。海航YOHO湾项目进驻空港，天津宝龙国际中心进驻于家堡金融中心，而他们都将自己的品牌带入进驻板块，乐购、必胜客、金逸影城等方便居民日常生活的品牌加盟各个项目，为百姓打造了体验消费的新理念、新空间。

　　正是大众熟悉的品牌将新区域的陌生感消除，使得更多百姓选择在此购房，吸引更多世界名企进驻，为正在建设的区域起到画龙点睛的作用。如欧洲空中客车集团、宝马汽车等世界五百强企业对空港区域内的YOHO湾项目显示出浓厚兴趣和全方位的合作意向。而进驻于家堡金融中心的宝龙集团借助不同品牌商多业态的互动经营和规模经济效应为当地集聚了巨大的人流、物流、资金流和信息流，为大小商家营造了更广阔的发展商机，带动目前尚未成熟的区域更快发展，吸引更多大品牌进驻。