七月(7月1日-7月31日)，据亿房研究中心统计数据显示，全市写字楼共成交15套，成交面积3879.07平方米，成交均价12249元/平方米，成交量环比减少11套，成交面积环比减少40.44%，成交价格环比上涨100.77%。

　　写字楼市场成交量继续走低，价格波动较大。根据亿房跟踪数据显示，本月仅武汉时代广场、新时代商务中心、青山火炬大厦等共5个写字楼楼盘有成交，其中武汉时代广场成交8套，占总成交量的一半多，其成交价格约15000元/平方米。在总成交量仅有15套的情况下，武汉时代广场个盘的成交价格直接抬升了整体成交均价。

　　一、新增供应情况

　　七月份新增写字楼项目一个-----钻石公寓(公寓式写字楼),新增供应面积2241.94平方米，环比减少53352.86平方米，减幅95.97%%。

　　二、成交情况

　　(一)总体情况

　　本月写字楼市场成交15套，3879.07平方米，环比减少11套，2633.90平米。成交均价12249.13元/平方米，环比增加6148.07元/平方米，增幅100.77%。

　　(二)供销比(当月新增供应面积与销售面积之比)

　　本月销售面积大于新增供应面积，供销比小于1。

　　(三)片区情况

　　1、中心城区

　　成交情况：共成交10套，成交面积2951.63平方米，成交均价14198.07元/平方米。成交套数环比减少11套，成交面积环比下滑43.54%，成交均价环比上升118.57%。

　　其中，成交的10套写字楼中，武汉时代广场占了8套，成交价格为14837元/平方米。成交总量少的情况下，成交价格受个盘影响较大，价格波动较大。

　　中心城区成交情况表：


　　2、远城区

　　成交5套，927.44平方米，成交均价6046.47元/平方米。成交套数与上月持平，成交面积环比减少27.84%，成交均价上涨1550.93元/平方米，涨幅34.50%。

　　远城区成交情况表：

　　三、市场走势

　　(一)整体走势：

　　写字楼市场在7月成交量继续下行，为开年来最低;成交价格受个盘影响，波动较大，本月价格破万元。

　　(二)片区走势比较：

　　1、价格走势：

　　近3个月写字楼市场整体成交量较低并持续下滑，个盘价格对中心城区和远城区价格影响加大，导致价格波动幅度变大。

　　2、销量走势：

　　中心城区写字楼销量连续两月下滑，销量直逼个位数;远城区销量与上月持平，并维持在较低水平。

　　3、销售面积：

　　中心城区和远城区销售面积持续下降。