2009年的楼市，可以用疯狂与迷失来形容。随着新国十条的祭出，整个楼市逐渐恢复了理性。二套房首付50%，利率上浮1.1倍，让日渐“沉沦”的长春写市嗅到了兴盛的味道，然而2010年1—6月份，不但仅仅有华贸国际一家上市销售，各家正在兴建中的写字楼项目大有施工减缓之势，长春写市上半年再次遭遇“熊市”似乎已成定局。

        上半年写字楼上市仅1家

        2009年的长春写市已经很难再现2005年、2006年的辉煌，据中原数据显示，全年供应仅有4万平方米，2008年预计立项的6个项目都没有落地。2010年长春写字楼市场同样是萎靡依旧，1—6月份仅华贸国际一家上市销售，其他像先行国际、兆丰国际、财富领域等项目目前处在正常销售状态之中。

        此外，记者在亿龙国际项目的施工现场发现，原本已经建至地上四层的楼体，最近施工进度异常缓慢，无独有偶，在财富领域现场同样有施工进展趋缓的迹象。

        后来在记者与业内人士交流时，他表示，虽然金融危机的影响已经远去，但是对实体经济，特别是与之密切的第三产业遭受重挫，短时期很难重新崛起，需求量下降直接影响了写字楼供应量的稳步回升。5月份新国十条的出台，抑制了住宅投资性需求，投资成本的增加让部分投资者转向写字楼，但是数量有限，并未使市场有整体性的转暖，加之写字楼开发专业性较强，前期需投入大量资金，因而众多开发商对写字楼开发持谨慎的态度。

        新项目即将突破10000元/平

        从2009年中原地产公布的数据来看，2008年1月—2009年12月，两年的时间内，西安大路、解放—亚泰商务区、站前等主要商务区的写字楼平均售价没太大变化，销售均价在6000—7000元。