从爱情角度看商业地产，别有一番滋味。。。

步步为营

商业项目的运作过程中，定位探讨像是恋受，最好时间长一些，将各方面都了解清楚再做决定；招商如同结婚，启动了就很难再反悔，否则市场也会因你的“前科”而给予负面的评价，使你的“下一次”更艰难；而运营就是过日子，需用心打理，重视细节，并有长期付出的准备。

门当户对

招商工作如同相亲，在一定程度上要讲究门当户对，如果项目只是普通的地段，普通的设计方案，普通的投入预期，则追求最高端的品牌时会障碍巨大。而且，大多时候，对这些品牌讲未来前景几乎是没有作用的，因为她们知道，等你“辉煌”了你也没有别的选择，还是会回来找她们，现在没多大必要与你过苦日子。

初恋情结

实力并非很强，且首次开发商业地产的投资者，现实决定其不太适合持有运营，但因未曾经历过商业运作的艰辛，且对未来运营收租想像得过于美好，有时会产生如初恋般非理性心态---过于唯一性地看待眼前的项目，不顾实际状况地牵强占有，不舍得销售，最终可能会付出极大的代价。

爱屋及乌

人都有自恋情结，并会爱屋及乌，认为自己的东西都是好的。有的投资人看待自己的地产项目，时间越长会感到越完美，从而对回报目标的期望也愈来愈高，甚至听不进任何相左的意见，结果会产生一系列脱离市场的行为。

情场高手

未经恋情磨砺的年轻人总有万丈雄心，看到心仪对象就敢冲上去示好，但因不熟规则、不善于技巧，实际结果并不一定能如愿；在商业地招商时，高端商家品牌像是上佳姿色的情场老手，追求者甚众，新来者虽真情英勇，但也未必有高的成功率。

高质高价

国际一线品牌虽然单品昂贵，但很多时候并不会支付高租金，甚至还会要你补贴昂贵的装修费用，所以很多业主引入这些品牌是“形象至上”，本身能获得的收益可能很少，就像是找了一位光鲜照人，能赚足面子，却不一定持家的漂亮太太；中等档次品牌虽然看到来不耀眼，但可以为业主创造较高的租金回报，就如同过家的主妇，虽不美艳，但却能够为家里做出实在贡献。