近日，成都市房管局下发《成都市房产管理局关于个人住房贷款查询家庭住房登记记录信息有关问题的通知》(以下简称《通知》)。该通知对家庭住房登记记录信息的查询、规范和需要具备哪些资料等方面进行了详细规定。此前困扰业界有关二套房“认房又认贷”难认定的问题终于有望解决！

　　据了解，根据通知，今后凡贷款购房的，凭银行出具的《住房登记记录信息查询通知单》，到房管部门办理《借款人家庭住房登记记录信息证明》的查询业务就可以了。对此，记者以购房者身份咨询了部分在售楼盘。城南某热销楼盘销售人员表示，本次细则执行方面主要是银行，跟开发企业关联不大。但是细则的出台，仍然对楼盘销售有一定影响。一些之前来看房的改善性需求的购房者，虽然购房意愿比较强烈，但好多都推出了推迟了购房计划。“我们楼盘选择是建设银行和成都银行办理房贷业务。自认定细则出台后，我们都会跟贷款客户详细讲解细则办理流程。如客户需要，只要出具委托书，都可以委托这两家银行办理家庭住房登记记录信息的查询。”销售人员明确表示。

　　也有开发企业表示细则出台对销售影响不大。保利花园置业顾问表示，该项目属于高端物业，来访的购房者中多数是拥有二套或者二套以上的房屋。“如果选择一次性付款，那不存在贷款问题。除此之外，我们还会给客户推荐分期付款方式。有的客户还会把之前房产抵押了，抵押贷款方式的利率比二套房利率还划算些。”该置业顾问坦言。

　　此外，记者还就电话咨询了建行、工行、兴业等多家银行。几乎所有被访的银行都一致表示，银行目前已经接到了政府相关部门的通知，凡是贷款客户基本都按照政府相关要求给客户出具了查询通知单。也有业内人士表示，“为了抢夺房贷这块巨大的蛋糕，不排除有的银行会对自身认定的优质客户群体开绿灯。”