日前，仲量联行发布了2010年上半年天津房地产市场报告，报告显示自受金融危机影响以来，商业地产租金首次出现增长。仲量联行天津董事总经理何迈克表示：“在飞速上涨的价格制约了高端住宅的需求同时，商业地产方面却显示出企业租户伴随着稳定的国内经济增长进一步扩张的局面”。

　　写字楼：第三产业租户逐渐活跃

　　据仲量联行统计数据显示，天津写字楼市场中金融、物流船运、贸易类及专业服务类租户在2010年第二季度恢复增长趋势，贡献了本季度总成交量的70%以上。受活跃的租赁需求带动，天津写字楼的毛租金达人民币3.5元/平方米/天，与上一季度相比增长3.6%。

　　商铺：众多国际品牌天津开店

　　仲量联行统计报告显示，继ZARA、 Mango及Uniqlo分别在天津开业之后，其他一些国际零售商也在积极地向天津扩张。面积为2100平方米的第一家H&M门店正在乐宾百货首层装修。源于意大利的Asobio也将于九月在国际商场开业。日本的家居零售商无印良品在米莱欧租赁了600平方米用于开设其在天津的首家店铺。

　　由于2010年第二季度没有新增供应，导致市场空置率进一步降低至6.4%。更富于创造性设计和布局的大型购物中心将集中在2011至2013年开业。诸如大悦城和仁恒海河广场等项目已经宣布将引进众多首次进入天津的品牌，这些品牌的概念与文化将改变天津消费者的习惯。