城市综合体已经逐渐走进投资客的视线之中，在许多投资客眼中，城市综合体产品之一的写字间（或公寓）已逐渐成为投资热点。“等到底商开业，将很大程度的带动写字间产品的升值”这是在综合体项目现场置业顾问经常说的一句话，商业加之写字间模式，对于投资客而言，这种组合究竟是不是最佳选择呢？而职业顾问口中的商业提升写字楼价值到底要如何理解呢？买综合体写字间，首先还是要先看商业规划。

 
商业火爆 写字间租价水涨船高

写字间加大商业的产品形态，其实早已经出现在长春市场上，如已运营的卓展上场、卓展写字间、新世纪鸿源广场、电视广场等。虽然形态差别并不大，但这几个项目目前的写字楼（或公寓）的租价却已经形成了明显的差异。通过记者的调查发现，卓展写字间租金约为2.3—2.5元/平方米•天，新世纪鸿源广场约为1.1—1.3元/平方米•天。2个项目直线距离不过几百米，租价却差了将近一半。

同时，也有业内人士分析，由于卓展上场的高端定位加之经营有道，使其楼上的写字间产品升值不少，目前卓展写字楼一房难求，然而斜对面的新世纪鸿源商场则因西武百货的“爽约”，一直未能进入正常运营，虽然其商住两用公寓的出租率表现尚可，但与卓展相比还是有差距的。