东京已经取代香港成为全球最贵的写字楼市场,因金融危机期间东京写字楼的租金跌幅小于其它重要市场。

　　知名地产顾问公司高纬物业最新发布的一份报告称,东京已经取代香港成为全球最贵的写字楼市场,因金融危机期间东京写字楼的租金跌幅小于其它重要市场。

　　高纬物业称,若计入税收和服务费,东京去年的写字楼平均租金为每平方英尺190美元。而这比伦敦西区的写字楼租金还高出18%,伦敦西区的租金排第二,为每平方英尺161美元。香港以每平方英尺160美元的价格跌至第三。

　　高纬物业统计显示,2009年是全球写字楼租金自2003年后首次出现下降,因经济下行,且写字楼需求前景存在不确定性。

　　尽管开发商暂停手中的一些开发项目,以应对金融危机,但写字楼供应依旧增加,因企业退租或者转租多馀的空间以降低成本。

　　其中,亚太地区所有主要城市的写字楼租金均出现下滑,新加坡的租金大跌了45%.香港和东京的写字楼租金分别下跌了35%和21%。此外,伦敦西区的写字楼租金亦下跌了25%,纽约的租金跌幅为23%。

　　但同时,高纬物业对未来写字楼市场的前景看好,认为企业活动复苏很可能刺激对写字楼的需求,而在今年中期全球写字楼租金将完成触底。